Nykøbingvej 32

Villa · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².1.067.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 4.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.133.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,19 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	329 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,0 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,6 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	73 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	553 m	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	596 m	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	596 m	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	81 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	498 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	78 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu