Nykøbingvej 33

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².1.789.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.663.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+66,37 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 597.500 kr.
27. jun. 2010 · Alm. Salg: 535.000 kr.
17. nov. 2010 · Alm. Salg: 535.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2010nov.Solgt på tvangsauktion535.000 kr.
jun.Ejerskifte535.000 kr.
2007jan.Ejerskifte597.500 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte590.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 21, Særslev 4460 Snertinge	150 m²	232 m	12-09-2025	1.835.000 kr.	12.233 kr./m²
Mellemvangsvej 10, Særslev 4460 Snertinge	146 m²	233 m	22-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Firhøjvej 23, Snertinge 4460 Snertinge	140 m²	457 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	288 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	300 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Bakken 11, Særslev 4460 Snertinge	130 m²	175 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Poppelvej 3 4460 Snertinge	135 m²	527 m	30-09-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Firhøjvej 32, Snertinge 4460 Snertinge	165 m²	684 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Firhøjvej 35, Snertinge 4460 Snertinge	168 m²	539 m	11-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	192 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu