Nykøbingvej 35

Villa · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.519 kr/m².915.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.197.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,85 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
1989majEjerskifte
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 36 4460 Snertinge	56 m²	66 m	14-01-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Tværvej 4 4460 Snertinge	98 m²	461 m	14-12-2024	612.500 kr.	6.250 kr./m²
Gartnerstien 3 4460 Snertinge	82 m²	517 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	408 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Æblekjærvej 11, Særslev 4460 Snertinge	105 m²	560 m	07-07-2024	962.000 kr.	9.162 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	532 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	375 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Bjergstedvej 33 4460 Snertinge	81 m²	1,9 km	21-11-2024	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Trunebjergvej 7 4460 Snertinge	118 m²	237 m	20-04-2026	833.000 kr.	7.059 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	181 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu