Nykøbingvej 36

Villa · 56 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².871.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering739.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2023jan.Ejerskifte500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2 4460 Snertinge	64 m²	596 m	23-07-2024	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Gartnerstien 3 4460 Snertinge	82 m²	583 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Bjergstedvej 33 4460 Snertinge	81 m²	1,9 km	21-11-2024	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværvej 4 4460 Snertinge	98 m²	527 m	14-12-2024	612.500 kr.	6.250 kr./m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	473 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Æblekjærvej 11, Særslev 4460 Snertinge	105 m²	502 m	07-07-2024	962.000 kr.	9.162 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	597 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu