Nykøbingvej 46

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.318 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.948 kr/m².1.439.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.483.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhøjvej 23, Snertinge 4460 Snertinge	140 m²	154 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Bakken 11, Særslev 4460 Snertinge	130 m²	622 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	674 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	774 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	310 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²
Poppelvej 3 4460 Snertinge	135 m²	892 m	30-09-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Mellemvangsvej 10, Særslev 4460 Snertinge	146 m²	265 m	22-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Højgårdsvej 2, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	457 m	22-09-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	973 m	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Trunebjergvej 7 4460 Snertinge	118 m²	702 m	20-04-2026	833.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu