Nykøbingvej 48

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 632 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.743 kr/m².891.200 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering871.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,66 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 36 4460 Snertinge	56 m²	433 m	14-01-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²
Gartnerstien 3 4460 Snertinge	82 m²	984 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Æblekjærvej 11, Særslev 4460 Snertinge	105 m²	83 m	07-07-2024	962.000 kr.	9.162 kr./m²
Tværvej 4 4460 Snertinge	98 m²	929 m	14-12-2024	612.500 kr.	6.250 kr./m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	834 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Bjergstedvej 33 4460 Snertinge	81 m²	2,3 km	21-11-2024	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllevej 2 4460 Snertinge	64 m²	1,0 km	23-07-2024	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	995 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	749 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Mellemvangsvej 6, Særslev 4460 Snertinge	120 m²	329 m	12-01-2026	990.000 kr.	8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu