Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Nykøbingvej 57

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.278 kr/m².1.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 4.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.368.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,35 pct. siden feb. 2024
275k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2024530.000 kr.31. dec. 20242.150.000 kr.21. apr. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat1.368.491 kr.Markedet · 1992419.120 kr.Markedet · 1993292.330 kr.Markedet · 1994827.080 kr.Markedet · 1995376.650 kr.Markedet · 1996876.990 kr.Markedet · 1997321.160 kr.Markedet · 1998483.290 kr.Markedet · 1999423.770 kr.Markedet · 2000509.640 kr.Markedet · 2001954.645 kr.Markedet · 2002940.385 kr.Markedet · 2003930.000 kr.Markedet · 20041.033.385 kr.Markedet · 2005888.305 kr.Markedet · 20061.266.970 kr.Markedet · 20071.229.460 kr.Markedet · 20081.670.125 kr.Markedet · 20091.449.250 kr.Markedet · 20101.654.005 kr.Markedet · 20111.282.005 kr.Markedet · 20121.020.520 kr.Markedet · 2013531.495 kr.Markedet · 2014535.835 kr.Markedet · 20151.100.655 kr.Markedet · 20161.010.600 kr.Markedet · 2017683.860 kr.Markedet · 2018735.475 kr.Markedet · 2019895.590 kr.Markedet · 2020756.865 kr.Markedet · 20211.180.790 kr.Markedet · 20221.156.300 kr.Markedet · 20231.079.265 kr.Markedet · 20241.440.725 kr.Markedet · 20251.312.075 kr.Markedet · 20261.637.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
530.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.368.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, andet2.150.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • feb.Ejerskifte530.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		160 m²1,2 km07-05-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		90 m²2,6 km01-07-20252.265.000 kr.25.167 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²348 m17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²
Rugvænget 37
4850 Stubbekøbing		154 m²742 m07-08-20241.675.000 kr.10.877 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²900 m15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²754 m10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²
Farverstræde 6
4850 Stubbekøbing		159 m²982 m19-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Rugvænget 35
4850 Stubbekøbing		144 m²746 m01-07-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²1,0 km01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Østervang 24
4850 Stubbekøbing		161 m²1,1 km06-02-20261.475.000 kr.9.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden