Nykøbingvej 61, 4850 Stubbekøbing — Villa · 106 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.101 kr/m².1.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 4.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering844.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	82 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,6 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,2 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	435 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	743 m	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	767 m	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	767 m	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	374 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	908 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	441 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu