Nykøbingvej 63

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².1.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 4.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.160.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,03 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1996 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	1,2 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	102 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,6 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Møllegårds Alle 3 4850 Stubbekøbing	135 m²	703 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Ådalen 29 4850 Stubbekøbing	130 m²	856 m	22-04-2025	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	831 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	1,1 km	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	724 m	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Gl. Landevej 29 4850 Stubbekøbing	137 m²	1,0 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	461 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu