Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Nykøbingvej 78, Maglebrænde

Landejendom · 212 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 11.569 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
11569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.685.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.881 kr/m².3.478.687 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.594.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden dec. 2021
355k10,6M20,9M31,2M41,5M199220042006200820142016201920212024202631. dec. 20212.500.000 kr.29. jul. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat4.594.860 kr.Markedet · 1992757.052 kr.Markedet · 20002.778.260 kr.Markedet · 20041.453.684 kr.Markedet · 20055.936.000 kr.Markedet · 20067.924.348 kr.Markedet · 20071.741.156 kr.Markedet · 20082.146.288 kr.Markedet · 20103.287.696 kr.Markedet · 201441.510.872 kr.Markedet · 2015731.188 kr.Markedet · 20167.380.568 kr.Markedet · 20182.502.872 kr.Markedet · 2019355.312 kr.Markedet · 2020982.196 kr.Markedet · 202113.475.568 kr.Markedet · 20232.821.296 kr.Markedet · 20248.120.236 kr.Markedet · 20254.475.744 kr.Markedet · 202610.345.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
29. jul. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.594.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²2,0 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²3,3 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Karlsfeltvej 36
4850 Stubbekøbing		263 m²1,9 km21-12-20233.500.000 kr.13.308 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²3,5 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Karlsfeltvej 43
4850 Stubbekøbing		260 m²2,2 km08-12-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²3,7 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²3,8 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup
4850 Stubbekøbing		250 m²3,8 km19-08-20251.720.000 kr.6.880 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²3,4 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Præstevænget 7, Næs
4850 Stubbekøbing		144 m²5,2 km26-08-20263.100.000 kr.21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden