Nyløkkevej 25

Landejendom · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 51.066 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 51066 m²
Indbygget carport: 62 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.865 kr/m².3.379.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.442.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,05 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2014majEjerskifte
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	386 m	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	1,6 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Kalundborgvej 52 4593 Eskebjerg	93 m²	2,4 km	03-07-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	1,4 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	2,6 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	1,6 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	4,8 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	1,1 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu