Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Nymarksvej 7

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².1.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 10.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.195.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,88 pct. siden maj 2022
198k536k875k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2022825.000 kr.I dag · vores estimat1.195.261 kr.Markedet · 1992367.965 kr.Markedet · 1993438.117 kr.Markedet · 1994391.275 kr.Markedet · 1995466.533 kr.Markedet · 1996634.254 kr.Markedet · 1997552.447 kr.Markedet · 1998412.476 kr.Markedet · 1999560.550 kr.Markedet · 2000607.836 kr.Markedet · 2001781.329 kr.Markedet · 2002568.986 kr.Markedet · 2003197.691 kr.Markedet · 2004858.585 kr.Markedet · 20051.267.842 kr.Markedet · 20061.072.704 kr.Markedet · 20071.003.551 kr.Markedet · 20081.454.322 kr.Markedet · 2009806.193 kr.Markedet · 20101.371.294 kr.Markedet · 2011672.216 kr.Markedet · 2012857.031 kr.Markedet · 20131.006.548 kr.Markedet · 2014652.902 kr.Markedet · 20151.121.322 kr.Markedet · 2016691.086 kr.Markedet · 2017869.463 kr.Markedet · 2018734.376 kr.Markedet · 2019835.164 kr.Markedet · 20201.282.938 kr.Markedet · 20211.147.185 kr.Markedet · 20221.135.197 kr.Markedet · 20231.057.164 kr.Markedet · 2024891.996 kr.Markedet · 20251.190.586 kr.Markedet · 20261.359.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.195.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte825.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²142 m15-08-20261.295.000 kr.11.773 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²142 m19-11-20231.000.000 kr.9.091 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²400 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²655 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²665 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²339 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²506 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²480 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²306 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Rønnevænget 5
4780 Stege		105 m²720 m25-05-20241.565.000 kr.14.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden