Nymindegabvej 9, Grydvad

Landejendom · 284 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 87.681 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 87681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.065 kr/m².3.703.080 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.735.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+485,68 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
27. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.735.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2004jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.150.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindegabvej 16, Grydvad 6851 Janderup Vestj	148 m²	212 m	05-06-2026	2.260.000 kr.	15.270 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	3,2 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	1,3 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	3,6 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	2,1 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	4,0 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,9 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	3,2 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	3,7 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	4,7 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu