Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Nymindegabvej 90, Stiftshøje

Landejendom · 165 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 325.440 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
325440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.075 kr/m².2.838.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymindegabvej gns: 15.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 20.419 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)325440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.308.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden apr. 2024
83k5,8M11,5M17,2M22,9M1993199720022006200820122015201720192022202420261. apr. 20244.965.000 kr.I dag · vores estimat4.308.308 kr.Markedet · 1993208.065 kr.Markedet · 1996258.885 kr.Markedet · 19971.487.970 kr.Markedet · 1998976.140 kr.Markedet · 20022.638.515 kr.Markedet · 20032.325.510 kr.Markedet · 20061.068.540 kr.Markedet · 20071.221.165 kr.Markedet · 200883.490 kr.Markedet · 20103.019.995 kr.Markedet · 20121.206.645 kr.Markedet · 20139.968.640 kr.Markedet · 201597.185 kr.Markedet · 20162.075.535 kr.Markedet · 20171.213.245 kr.Markedet · 20181.455.795 kr.Markedet · 20191.389.465 kr.Markedet · 20212.016.630 kr.Markedet · 202210.397.970 kr.Markedet · 20231.421.310 kr.Markedet · 20243.184.335 kr.Markedet · 20252.143.680 kr.Markedet · 20265.329.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
4.965.000 kr.
I dag · vores estimat
4.308.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.965.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymindegabvej 16, Grydvad
6851 Janderup Vestj		148 m²3,1 km05-06-20262.260.000 kr.15.270 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev
6851 Janderup Vestj		165 m²3,5 km12-02-20265.330.000 kr.32.303 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup
6851 Janderup Vestj		148 m²2,7 km06-03-20251.520.000 kr.10.270 kr./m²
Oksbølvej 74
6851 Janderup Vestj		203 m²3,6 km22-08-20251.800.000 kr.8.867 kr./m²
Vesterled 124
6851 Janderup Vestj		190 m²4,4 km29-09-20262.600.000 kr.13.684 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup
6851 Janderup Vestj		244 m²1,8 km31-07-20253.800.000 kr.15.574 kr./m²
Bakkegårdvej 44
6851 Janderup Vestj		220 m²3,3 km17-12-20231.585.808 kr.7.208 kr./m²
Præstegårdvej 25
6851 Janderup Vestj		206 m²4,6 km25-06-20252.750.000 kr.13.350 kr./m²
Hebovej 71
6851 Janderup Vestj		273 m²2,5 km15-03-20254.290.000 kr.15.714 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup
6851 Janderup Vestj		288 m²2,0 km30-01-20242.450.000 kr.8.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden