Nyord Bygade 1, Nyord

Landejendom · 328 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 3.046 m², 8 værelser, opført i 1842, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 3046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².4.190.100 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.401.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,47 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.401.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte3.565.000 kr.
Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	10,0 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	7,4 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	11,9 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	10,9 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	10,8 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	9,9 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	10,1 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	10,8 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	12,8 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	12,3 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu