Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Nyportstræde 21

Villa · 178 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 175 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.473 kr/m².7.394.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.608.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden jan. 2018
728k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20185.500.000 kr.30. sep. 20185.650.000 kr.28. feb. 20216.375.000 kr.I dag · vores estimat6.608.700 kr.Markedet · 1992953.546 kr.Markedet · 1993817.910 kr.Markedet · 1994970.990 kr.Markedet · 19951.144.362 kr.Markedet · 19961.162.696 kr.Markedet · 19971.344.078 kr.Markedet · 19981.541.836 kr.Markedet · 19991.849.064 kr.Markedet · 20001.905.490 kr.Markedet · 20011.931.300 kr.Markedet · 20022.190.290 kr.Markedet · 20032.208.268 kr.Markedet · 20041.979.182 kr.Markedet · 20052.488.084 kr.Markedet · 20063.419.558 kr.Markedet · 20073.690.296 kr.Markedet · 20083.186.734 kr.Markedet · 20092.939.492 kr.Markedet · 20102.253.124 kr.Markedet · 20112.461.740 kr.Markedet · 20122.241.554 kr.Markedet · 20132.448.924 kr.Markedet · 20142.226.246 kr.Markedet · 20152.365.798 kr.Markedet · 20162.961.742 kr.Markedet · 20173.324.506 kr.Markedet · 20183.412.438 kr.Markedet · 20193.656.298 kr.Markedet · 20203.735.686 kr.Markedet · 20214.227.144 kr.Markedet · 20224.722.518 kr.Markedet · 20233.988.446 kr.Markedet · 20244.600.054 kr.Markedet · 20254.717.178 kr.Markedet · 20265.074.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.608.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • jan.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyportstræde 39
4600 Køge		150 m²95 m22-10-20257.120.000 kr.47.467 kr./m²
Nyportstræde 10
4600 Køge		143 m²25 m15-05-20265.600.000 kr.39.161 kr./m²
Nyportstræde 3A
4600 Køge		90 m²87 m20-04-20263.400.000 kr.37.778 kr./m²
Rebslagergade 12
4600 Køge		178 m²132 m25-06-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Skovvænget 27
4600 Køge		178 m²533 m13-08-202610.400.000 kr.58.427 kr./m²
Elmevænget 5
4600 Køge		183 m²446 m27-05-20258.252.000 kr.45.093 kr./m²
Tøxensvej 31
4600 Køge		170 m²349 m22-09-20258.351.000 kr.49.124 kr./m²
Langesvej 28
4600 Køge		182 m²547 m15-01-20244.875.000 kr.26.786 kr./m²
Kingosvej 1
4600 Køge		180 m²693 m22-01-20265.950.000 kr.33.056 kr./m²
F C Hansensvej 2
4600 Køge		190 m²345 m19-10-202612.750.000 kr.67.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden