Nyportstræde 2E

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², grund på 110 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 670 m²
Bebygget areal: 311 m²
Erhvervsareal: 202 m²
Grundareal: 110 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.533 kr/m².7.228.907 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²+25,70 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.758.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2152,96 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1981Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, 1. 4600 Køge	211 m²	254 m	14-06-2026	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Nørregade 32, 1. 4600 Køge	211 m²	254 m	12-03-2026	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	935 m	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	301 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	231 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	641 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	197 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	135 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	483 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	241 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu