Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Nyportstræde 32

Villa · 139 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 343 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.571 kr/m².6.127.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 42.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.256.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,27 pct. siden aug. 2017
569k1,7M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20175.100.000 kr.5. nov. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat5.256.738 kr.Markedet · 1992744.623 kr.Markedet · 1993638.705 kr.Markedet · 1994758.245 kr.Markedet · 1995893.631 kr.Markedet · 1996907.948 kr.Markedet · 19971.049.589 kr.Markedet · 19981.204.018 kr.Markedet · 19991.443.932 kr.Markedet · 20001.487.995 kr.Markedet · 20011.508.150 kr.Markedet · 20021.710.395 kr.Markedet · 20031.724.434 kr.Markedet · 20041.545.541 kr.Markedet · 20051.942.942 kr.Markedet · 20062.670.329 kr.Markedet · 20072.881.748 kr.Markedet · 20082.488.517 kr.Markedet · 20092.295.446 kr.Markedet · 20101.759.462 kr.Markedet · 20111.922.370 kr.Markedet · 20121.750.427 kr.Markedet · 20131.912.362 kr.Markedet · 20141.738.473 kr.Markedet · 20151.847.449 kr.Markedet · 20162.312.821 kr.Markedet · 20172.596.103 kr.Markedet · 20182.664.769 kr.Markedet · 20192.855.199 kr.Markedet · 20202.917.193 kr.Markedet · 20213.300.972 kr.Markedet · 20223.687.809 kr.Markedet · 20233.114.573 kr.Markedet · 20243.592.177 kr.Markedet · 20253.683.639 kr.Markedet · 20263.962.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2017 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
5. nov. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.256.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyportstræde 10
4600 Køge		143 m²133 m15-05-20265.600.000 kr.39.161 kr./m²
Nyportstræde 39
4600 Køge		150 m²22 m22-10-20257.120.000 kr.47.467 kr./m²
Nyportstræde 3A
4600 Køge		90 m²200 m20-04-20263.400.000 kr.37.778 kr./m²
Tøxensvej 38
4600 Køge		135 m²286 m28-04-20266.435.000 kr.47.667 kr./m²
Dyrlundsvej 2
4600 Køge		137 m²432 m04-08-20265.200.000 kr.37.956 kr./m²
Gløerfeldtsvej 12
4600 Køge		140 m²491 m26-04-20255.400.000 kr.38.571 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²288 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Korsvej 10
4600 Køge		143 m²378 m26-06-20266.500.000 kr.45.455 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²340 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Zoffmannsvej 15
4600 Køge		140 m²605 m18-11-20257.800.000 kr.55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden