Nyportstræde 43, st., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.191 kr/m².6.093.407 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyportstræde gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.424 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.225.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1987majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	190 m	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	227 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	166 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	431 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	342 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	338 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	676 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	270 m	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Søndre Alle 2, 1. 4600 Køge	134 m²	507 m	17-01-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 7 4600 Køge	131 m²	440 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu