Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nyrøjsvej 2, Lavensby

Landejendom · 288 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 430.751 m², 13 værelser, opført i 1859, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
430751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.749.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².4.205.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)430751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.754.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden mar. 2018
211k5,5M10,8M16,2M21,5M1994199720002004200720102013201620192023202631. mar. 20186.842.500 kr.19. jul. 20186.842.500 kr.I dag · vores estimat7.754.603 kr.Markedet · 19941.028.448 kr.Markedet · 19953.352.320 kr.Markedet · 19964.696.128 kr.Markedet · 19975.352.768 kr.Markedet · 19986.731.136 kr.Markedet · 19992.275.776 kr.Markedet · 20004.320.000 kr.Markedet · 20013.442.464 kr.Markedet · 20035.331.744 kr.Markedet · 20041.971.360 kr.Markedet · 20058.640.000 kr.Markedet · 20068.771.040 kr.Markedet · 20072.345.760 kr.Markedet · 20084.491.648 kr.Markedet · 2009692.064 kr.Markedet · 2010211.392 kr.Markedet · 20114.067.424 kr.Markedet · 20129.796.032 kr.Markedet · 201321.467.808 kr.Markedet · 20148.627.616 kr.Markedet · 20156.209.568 kr.Markedet · 201610.482.336 kr.Markedet · 20175.277.600 kr.Markedet · 20187.889.760 kr.Markedet · 20193.369.024 kr.Markedet · 20215.244.192 kr.Markedet · 20225.291.712 kr.Markedet · 20231.762.272 kr.Markedet · 20241.759.680 kr.Markedet · 20252.990.880 kr.Markedet · 202615.038.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
6.842.500 kr.
19. jul. 2018 · Alm. Salg
6.842.500 kr.
I dag · vores estimat
7.754.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel6.842.500 kr.
  • mar.Ejerskifte6.842.500 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²924 m11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²3,1 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²3,2 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²2,1 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²3,0 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²4,5 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²4,3 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²6,3 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,5 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²6,9 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden