Nyrupvej 12, Nyrup

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.206 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.649 kr/m².2.071.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.876.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	406 m	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,4 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,7 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,8 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	3,5 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,8 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	2,4 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	3,7 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	2,4 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	376 m	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu