Prisvurdering · 4296 Nyrup

Nyrupvej 19A

Villa · 117 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 434 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.583 kr/m².1.634.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvej gns: 9.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4296-snit 8.392 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.172.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.273.340 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,29 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	99 m	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	1,4 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	336 m	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	395 m	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	440 m	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Kragebjerg 2 4296 Nyrup	98 m²	1,1 km	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Kragebjerg 2A 4296 Nyrup	96 m²	1,0 km	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	1,7 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	363 m	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Rolighedsvej 3 4296 Nyrup	180 m²	229 m	31-12-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu