Nyrupvej 3, Nyrup

Villa · 200 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.060 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².2.334.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.560.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,24 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1993 · Alm. Salg: 312.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg312.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	302 m	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	468 m	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	2,5 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	3,1 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,5 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Skafterupvej 6, Skafterup 4262 Sandved	276 m²	1,3 km	02-08-2026	2.925.000 kr.	10.598 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,8 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,9 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	3,8 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	3,6 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu