Nyrupvej 6, Ørsted

Villa · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØrstedMedian pris/m² for villa i Ørsted (5620, sidste 24 mdr.): 8.770 kr/m² × 178 m².1.561.060 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.326.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+594,28 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
4. jan. 1996 · Alm. Salg: 191.088 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte191.088 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	660 m	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	2,8 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	774 m	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	2,9 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	1,9 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Jesgyden 8, Ørsted 5620 Glamsbjerg	251 m²	828 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	1,0 km	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Chr. Richardtsvej 11, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	1,1 km	17-10-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	876 m	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	3,6 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu