Nyrupvej 7, Ørsted

Landejendom · 162 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 14.134 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 14134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.375 kr/m².3.231.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.101.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,95 pct. siden mar. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg: 491.096 kr.
23. nov. 2000 · Alm. Salg: 491.096 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet491.096 kr.
1983mar.Ejerskifte491.096 kr.
1976Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	3,9 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	1,3 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Søllestedvej 53, Søllested 5620 Glamsbjerg	103 m²	4,7 km	19-09-2024	1.370.000 kr.	13.301 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	7,3 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	7,9 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	7,3 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	6,1 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	7,1 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	247 m²	6,2 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	13.765 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	9,6 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu