Menu
For mæglere Log ind
Nyslundvej 2, Aastrup
F

Prisvurdering · 6752 Glejbjerg

Nyslundvej 2, Aastrup

Villa · 130 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 11.968 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
11968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.776 kr/m².2.621.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.915.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.455.857 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,86 pct. siden jan. 2004
79k3,3M6,4M9,6M12,8M19931997200120052009201320172021202520. jan. 2004740.000 kr.I dag · vores estimat1.915.568 kr.Markedet · 1993234.390 kr.Markedet · 1994383.500 kr.Markedet · 1995142.220 kr.Markedet · 1996451.620 kr.Markedet · 1997289.900 kr.Markedet · 1998658.190 kr.Markedet · 1999466.830 kr.Markedet · 2000559.000 kr.Markedet · 2001571.090 kr.Markedet · 2002694.070 kr.Markedet · 2003508.560 kr.Markedet · 2004677.040 kr.Markedet · 2005715.000 kr.Markedet · 2006668.590 kr.Markedet · 20071.280.760 kr.Markedet · 2008862.810 kr.Markedet · 2009468.260 kr.Markedet · 2010490.230 kr.Markedet · 201178.910 kr.Markedet · 2012568.750 kr.Markedet · 2013457.210 kr.Markedet · 2014443.170 kr.Markedet · 2015536.640 kr.Markedet · 2016761.410 kr.Markedet · 2017741.910 kr.Markedet · 2018808.600 kr.Markedet · 2019653.900 kr.Markedet · 20202.094.170 kr.Markedet · 2021397.670 kr.Markedet · 2022465.140 kr.Markedet · 2023684.190 kr.Markedet · 20241.006.330 kr.Markedet · 20251.733.290 kr.Markedet · 20261.240.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6752 (villa)

Markedsudvikling i 6752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2004 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbøllingvej 16
6752 Glejbjerg		131 m²1,2 km24-11-2025925.000 kr.7.061 kr./m²
Skovbøllingvej 8
6752 Glejbjerg		136 m²1,2 km12-02-20261.298.000 kr.9.544 kr./m²
Ryttervænget 55
6752 Glejbjerg		132 m²1,5 km21-12-20231.198.000 kr.9.076 kr./m²
Ryttervænget 73
6752 Glejbjerg		120 m²1,5 km15-05-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Borgergade 83
6752 Glejbjerg		102 m²623 m10-09-2026948.000 kr.9.294 kr./m²
Borgergade 32
6752 Glejbjerg		158 m²1,3 km03-04-20251.148.000 kr.7.266 kr./m²
Borgergade 24
6752 Glejbjerg		89 m²1,4 km25-10-2024450.000 kr.5.056 kr./m²
Skovbøllingvej 19
6752 Glejbjerg		174 m²1,2 km18-02-20241.347.000 kr.7.741 kr./m²
Gettrupvej 37, Gjettrup
6752 Glejbjerg		112 m²5,1 km11-12-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Glejbjergvej 10, Terpling
6752 Glejbjerg		86 m²3,8 km19-12-202416.500.000 kr.191.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6752

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden