Nytoften 10

Fritidshus · 110 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.375 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.999 kr/m².3.129.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 19.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.397 kr/m²-36,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.454.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,39 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022885.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	216 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	673 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	94 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	701 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	653 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	1,2 km	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	1,2 km	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	1,4 km	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	339 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	1,1 km	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu