Strandvejen 52, st. 14., 6720 Fanø — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 469 m², 2 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø (6720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til hotel, restaurant, frisør (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1985

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 6810 m²
Bebygget areal: 4495 m²
Erhvervsareal: 4516 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.058 kr/m².3.275.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.227.881 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.227.881 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34, 1., Nordby 6720 Fanø	88 m²	2,7 km	01-01-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hovedgaden 47, 1., Nordby 6720 Fanø	103 m²	2,6 km	07-10-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Hovedgaden 12B 6720 Fanø	110 m²	2,8 km	26-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	2,5 km	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu