Nytorv 13B, 3.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 1368 m²
Bebygget areal: 479 m²
Erhvervsareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.621 kr/m².3.226.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNytorv gns: 27.419 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+15,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.278.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.057.026 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.057.026 kr.
2007Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 3, 2. 4. 9000 Aalborg	124 m²	106 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Nytorv 13, 1. th 9000 Aalborg	81 m²	28 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	24 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Danmarksgade 80, 4. 9000 Aalborg	126 m²	359 m	05-09-2025	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 9000 Aalborg	128 m²	276 m	25-08-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Hjelmerstald 37, 1. 9000 Aalborg	121 m²	225 m	25-02-2026	3.460.000 kr.	28.595 kr./m²
Nørregade 32, 1. 9000 Aalborg	127 m²	362 m	05-01-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Hjelmerstald 29, 1. 9000 Aalborg	120 m²	221 m	14-11-2023	3.885.000 kr.	32.375 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 9000 Aalborg	126 m²	511 m	25-02-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Gravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	122 m²	402 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu