Nyvang 47, 6052 Viuf — Villa · 177 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.582.750 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.443.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,59 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2013 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	129 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyvang 45 6052 Viuf	123 m²	25 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	171 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	109 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	171 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Nyvang 37 6052 Viuf	106 m²	23 m	06-01-2024	1.280.000 kr.	12.075 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	155 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	329 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	370 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	320 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu