Nyvangen 24, 9870 Sindal — Villa · 150 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.405 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.677 kr/m².1.205.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 7.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.062.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	23 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	61 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	278 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	477 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	460 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	342 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	338 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	565 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	357 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	1,1 km	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu