Nyvangsvej 5

Villa · 219 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 967 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.617 kr/m².673.871 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering808.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-69,53 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.654.861 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.654.861 kr.
I dag · vores estimat: 808.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet2.654.861 kr.
jun.Ejerskifte2.654.861 kr.
2023feb.Ejerskifte400.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	80 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Hirsevej 13 9981 Jerup	212 m²	90 m	24-09-2026	1.000.000 kr.	4.717 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	478 m	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	198 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	156 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	274 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Ledetsvej 9A 9981 Jerup	254 m²	461 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	4.331 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	233 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	486 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	182 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu