Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Nyvej 12

Villa · 165 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.611 kr/m².4.275.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.464.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,45 pct. siden aug. 2020
872k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.639.250 kr.14. jul. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat4.464.877 kr.Markedet · 19921.056.825 kr.Markedet · 1993942.975 kr.Markedet · 19941.083.720 kr.Markedet · 19951.209.120 kr.Markedet · 19961.394.250 kr.Markedet · 1997885.060 kr.Markedet · 19981.262.250 kr.Markedet · 19991.560.735 kr.Markedet · 20002.190.870 kr.Markedet · 20011.653.300 kr.Markedet · 20022.288.550 kr.Markedet · 20032.441.505 kr.Markedet · 20042.483.745 kr.Markedet · 20052.875.290 kr.Markedet · 20063.013.230 kr.Markedet · 20073.606.240 kr.Markedet · 20082.922.315 kr.Markedet · 20092.820.675 kr.Markedet · 20102.989.470 kr.Markedet · 20113.003.000 kr.Markedet · 20122.622.180 kr.Markedet · 20132.357.520 kr.Markedet · 20143.038.475 kr.Markedet · 20153.462.030 kr.Markedet · 20163.407.580 kr.Markedet · 20173.032.040 kr.Markedet · 20183.790.545 kr.Markedet · 20193.562.020 kr.Markedet · 20204.037.220 kr.Markedet · 20214.221.855 kr.Markedet · 20224.752.660 kr.Markedet · 20235.295.675 kr.Markedet · 20244.440.645 kr.Markedet · 20254.631.220 kr.Markedet · 20265.203.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.639.250 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.464.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, familiehandel2.639.250 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidager 54
2620 Albertslund		165 m²520 m19-06-20243.450.000 kr.20.909 kr./m²
Bomhusstræde 5
2620 Albertslund		164 m²512 m03-12-20254.750.000 kr.28.963 kr./m²
Roskildevej 145C
2620 Albertslund		173 m²466 m10-02-20244.900.000 kr.28.324 kr./m²
Mørkager 7
2620 Albertslund		168 m²717 m09-03-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Kongsager 10
2620 Albertslund		170 m²623 m03-10-20243.300.000 kr.19.412 kr./m²
Porsager 90
2620 Albertslund		166 m²886 m19-02-20254.308.000 kr.25.952 kr./m²
Porsager 28
2620 Albertslund		162 m²812 m03-04-20254.600.000 kr.28.395 kr./m²
Skærager 1
2620 Albertslund		172 m²634 m06-03-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Kongsager 27
2620 Albertslund		174 m²553 m28-04-20254.600.000 kr.26.437 kr./m²
Bomhusstræde 2
2620 Albertslund		155 m²511 m24-04-20243.650.000 kr.23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden