Nyvej 14

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.818 kr/m².4.393.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 24.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-8,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering4.515.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,26 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.219.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.219.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	38 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	194 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	227 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	371 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	426 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	658 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	205 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	325 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	793 m	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	382 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu