Prisvurdering · 8340 Malling

Dampmøllevej 4

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 4319 m²
Bebygget areal: 2568 m²
Erhvervsareal: 104 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.814 kr/m².2.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDampmøllevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 28.567 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering2.379.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.423.801 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,52 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.942.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.942.000 kr.
2022Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampmøllevej 40 8340 Malling	92 m²	51 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dampmøllevej 6 8340 Malling	88 m²	6 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv 8340 Malling	98 m²	43 m	28-01-2024	2.046.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th 8340 Malling	99 m²	32 m	21-12-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dampmøllevej 64 8340 Malling	100 m²	33 m	21-08-2025	2.873.000 kr.	28.730 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. mf 8340 Malling	83 m²	32 m	28-01-2024	1.733.000 kr.	20.880 kr./m²
Dampmøllevej 42 8340 Malling	82 m²	63 m	30-01-2024	1.712.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 48 8340 Malling	107 m²	82 m	21-12-2025	2.605.000 kr.	24.346 kr./m²
Dampmøllevej 12, 1. 1 8340 Malling	109 m²	23 m	09-12-2025	2.898.000 kr.	26.587 kr./m²
Dampmøllevej 26, 1. th 8340 Malling	136 m²	57 m	15-12-2025	3.498.000 kr.	25.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu