Nyvej 17

Villa · 108 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.706 kr/m².972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 697% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.006.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007jun.Ejerskifte150.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	144 m	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	280 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	329 m	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	552 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	583 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	571 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	491 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,5 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	186 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,6 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu