Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Nyvej 22

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².3.354.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 24.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.278.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,99 pct. siden nov. 1997
269k3,6M6,9M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202426. nov. 1997970.000 kr.I dag · vores estimat3.278.504 kr.Markedet · 1992553.560 kr.Markedet · 1993638.160 kr.Markedet · 1994892.200 kr.Markedet · 1995589.920 kr.Markedet · 1996786.480 kr.Markedet · 19971.051.320 kr.Markedet · 19981.151.520 kr.Markedet · 1999303.840 kr.Markedet · 20001.468.440 kr.Markedet · 2001769.440 kr.Markedet · 2002979.680 kr.Markedet · 20031.323.480 kr.Markedet · 20041.329.480 kr.Markedet · 20051.585.440 kr.Markedet · 20062.167.440 kr.Markedet · 20072.109.600 kr.Markedet · 2008646.800 kr.Markedet · 2009576.000 kr.Markedet · 20101.593.960 kr.Markedet · 20111.603.800 kr.Markedet · 20121.084.680 kr.Markedet · 20131.229.640 kr.Markedet · 20141.506.720 kr.Markedet · 20151.874.400 kr.Markedet · 20161.902.480 kr.Markedet · 20171.236.240 kr.Markedet · 20181.763.640 kr.Markedet · 20192.538.240 kr.Markedet · 20202.431.080 kr.Markedet · 20212.503.560 kr.Markedet · 20222.789.160 kr.Markedet · 20232.601.720 kr.Markedet · 20242.647.680 kr.Markedet · 20253.336.000 kr.Markedet · 20262.670.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1997 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 1A
8340 Malling		124 m²277 m04-11-20243.075.000 kr.24.798 kr./m²
Nyvej 10
8340 Malling		131 m²121 m01-10-20253.250.000 kr.24.809 kr./m²
Bækvej 1B
8340 Malling		122 m²182 m16-06-20253.498.000 kr.28.672 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23
8340 Malling		120 m²318 m27-05-20252.595.000 kr.21.625 kr./m²
Krekærlunds Allé 43
8340 Malling		120 m²553 m10-04-20242.975.000 kr.24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41
8340 Malling		120 m²557 m03-10-20253.395.000 kr.28.292 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19
8340 Malling		117 m²367 m01-06-20263.560.000 kr.30.427 kr./m²
Banevolden 38
8340 Malling		115 m²477 m03-12-20253.275.000 kr.28.478 kr./m²
Fløjstrupvej 14
8340 Malling		121 m²913 m22-06-20264.300.000 kr.35.537 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²1,0 km08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden