Nyvej 24B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 549 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4262 rækkehus-gennemsnit: 12.234 kr/m² × 94 m² = 1.149.996 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.149.996 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.309 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	359 m	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	371 m	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu