Nyvej 25, 9460 Brovst — Villa · 116 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.160 kr/m².735.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 6.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.396 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering700.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	173 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	220 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	602 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	508 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	192 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	556 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	387 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	478 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	235 m	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	542 m	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu