Nyvej 4, 9460 Brovst — Villa · 162 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.634 kr/m².1.188.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 6.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering950.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,70 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 950.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg287.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	161 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	120 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	565 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	204 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	615 m	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	919 m	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	830 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	200 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	896 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	1,1 km	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu