Nyvej 55

Villa · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.886 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering696.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,78 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1995 · Alm. Salg: 365.280 kr.
I dag · vores estimat: 696.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg365.280 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	85 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	35 m	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	220 m	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	812 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	941 m	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	2,7 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	560 m	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	831 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,4 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	830 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu