Nyvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.598 kr/m².2.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.661.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	26 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Nyvej 2 4180 Sorø	118 m²	49 m	04-08-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	27 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	351 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Skjoldvej 3 4180 Sorø	138 m²	552 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	526 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	510 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	182 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	554 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	506 m	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu