Nyvej 9

Villa · 192 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.945 kr/m².1.652.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 6.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.642.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.126.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.126.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	24 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	41 m	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	54 m	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	602 m	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	602 m	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	652 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	862 m	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	130 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Kragevej 1, Høve 4261 Dalmose	199 m²	1,5 km	16-06-2026	2.295.000 kr.	11.533 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	132 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu