Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvænget 30

Villa · 210 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.313 kr/m².5.992.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupvænget gns: 35.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+29,80 pct.
3Vores vurdering7.145.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 7.660.560 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,65 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.145.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	121 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Obstrupvænget 5 8320 Mårslet	186 m²	98 m	01-12-2025	6.570.000 kr.	35.323 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	77 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Obstrupvænget 4 8320 Mårslet	172 m²	77 m	18-06-2026	6.850.000 kr.	39.826 kr./m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	201 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	190 m	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	1,1 km	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	1,2 km	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	1,3 km	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	1,1 km	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu