Odde Naturpark 6, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.816 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 90 m².1.176.480 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering513.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2009majEjerskifte
1980sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	199 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	784 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	119 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	528 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	350 m	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	207 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	495 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	578 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	247 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	620 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu