Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Odde Naturpark 78, Helberskov

Fritidshus · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.525 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 157 m².2.052.304 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 1078% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.589.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-40,01 pct. siden jul. 2005
225k837k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2005235.000 kr.31. maj 2010225.000 kr.30. jun. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat1.589.625 kr.Markedet · 1992610.573 kr.Markedet · 1993606.177 kr.Markedet · 1994368.008 kr.Markedet · 1995451.689 kr.Markedet · 1996450.276 kr.Markedet · 1997493.451 kr.Markedet · 1998912.484 kr.Markedet · 1999646.683 kr.Markedet · 2000806.509 kr.Markedet · 2001617.324 kr.Markedet · 2002937.290 kr.Markedet · 20031.093.819 kr.Markedet · 20041.371.081 kr.Markedet · 2005905.733 kr.Markedet · 20061.738.932 kr.Markedet · 20071.616.786 kr.Markedet · 20081.529.808 kr.Markedet · 20091.650.855 kr.Markedet · 20101.361.661 kr.Markedet · 20111.665.299 kr.Markedet · 20121.706.276 kr.Markedet · 20132.004.105 kr.Markedet · 20141.030.234 kr.Markedet · 20151.570.000 kr.Markedet · 20161.262.280 kr.Markedet · 20171.268.089 kr.Markedet · 20181.539.228 kr.Markedet · 20191.485.063 kr.Markedet · 20201.649.285 kr.Markedet · 20212.059.055 kr.Markedet · 20221.958.104 kr.Markedet · 20232.079.308 kr.Markedet · 20242.006.146 kr.Markedet · 20252.163.146 kr.Markedet · 20262.209.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
235.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011225.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011235.000 kr.
  • 2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odde Naturpark 11, Helberskov
9560 Hadsund		115 m²234 m11-12-20251.160.000 kr.10.087 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov
9560 Hadsund		106 m²321 m02-02-20261.475.000 kr.13.915 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov
9560 Hadsund		91 m²507 m11-08-20261.250.000 kr.13.736 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov
9560 Hadsund		87 m²326 m09-10-20241.515.000 kr.17.414 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov
9560 Hadsund		80 m²193 m31-07-20261.598.000 kr.19.975 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²271 m21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov
9560 Hadsund		172 m²457 m19-09-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov
9560 Hadsund		155 m²1,1 km01-07-20251.715.000 kr.11.065 kr./m²
Granborg 22, Helberskov
9560 Hadsund		140 m²378 m28-05-20242.200.000 kr.15.714 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov
9560 Hadsund		162 m²1,0 km16-12-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden