Odde Naturpark 90, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 199 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.775 m², 6 værelser. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Grundareal: 2775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 159.800 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 199 m².2.601.328 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering624.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	254 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	142 m	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	390 m	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov 9560 Hadsund	172 m²	523 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov 9560 Hadsund	185 m²	1,2 km	09-03-2026	3.365.000 kr.	18.189 kr./m²
Granborg 27, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	422 m	21-05-2025	2.510.000 kr.	16.846 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov 9560 Hadsund	162 m²	1,1 km	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	341 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	398 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov 9560 Hadsund	155 m²	1,2 km	01-07-2025	1.715.000 kr.	11.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu