Odden 8, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 55 m².1.593.460 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.169.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	722 m	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	186 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	204 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,3 km	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu