Oddenvej 360, Yderby Lyng, 4583 Sjællands Odde — Villa · 50 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 389 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².1.056.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering364.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	392 m	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	3,8 km	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	3,0 km	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Buskrosevej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	1,1 km	28-06-2026	555.000 kr.	18.500 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	2,9 km	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	4,4 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	5,6 km	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	3,0 km	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	3,0 km	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu