Menu
For mæglere Log ind
Gl Banegårdsvej 44
B

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Gl Banegårdsvej 44

Rækkehus · 134 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2026. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²+47,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.174.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.260.172 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,85 pct. siden nov. 2018
507k29,5M58,5M87,4M116,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018620.500 kr.30. sep. 2024950.000 kr.I dag · vores estimat2.174.109 kr.Markedet · 1992837.500 kr.Markedet · 1993701.222 kr.Markedet · 1994837.500 kr.Markedet · 1995835.892 kr.Markedet · 1996894.450 kr.Markedet · 1997891.502 kr.Markedet · 19981.412.762 kr.Markedet · 19991.305.562 kr.Markedet · 20001.036.624 kr.Markedet · 20011.441.170 kr.Markedet · 20021.212.432 kr.Markedet · 20032.662.580 kr.Markedet · 20041.299.934 kr.Markedet · 20051.552.792 kr.Markedet · 20061.921.292 kr.Markedet · 20072.760.534 kr.Markedet · 20082.395.250 kr.Markedet · 20091.960.688 kr.Markedet · 20101.578.118 kr.Markedet · 20111.406.464 kr.Markedet · 20121.414.906 kr.Markedet · 20131.573.294 kr.Markedet · 20141.814.092 kr.Markedet · 20152.512.500 kr.Markedet · 20163.768.750 kr.Markedet · 20172.171.336 kr.Markedet · 20182.348.350 kr.Markedet · 20192.724.086 kr.Markedet · 20201.780.190 kr.Markedet · 20212.125.508 kr.Markedet · 20222.477.392 kr.Markedet · 20232.602.146 kr.Markedet · 20243.356.030 kr.Markedet · 20252.369.254 kr.Markedet · 20262.151.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
620.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte620.500 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Banegårdsvej 82
5500 Middelfart		117 m²209 m17-10-20242.150.000 kr.18.376 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6
5500 Middelfart		75 m²166 m21-04-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10
5500 Middelfart		73 m²152 m21-08-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
H P Priors Vej 19
5500 Middelfart		137 m²259 m13-01-20262.200.000 kr.16.058 kr./m²
Tværgade 10
5500 Middelfart		142 m²88 m09-11-20252.125.000 kr.14.965 kr./m²
Brovejen 135
5500 Middelfart		135 m²554 m09-07-20251.565.000 kr.11.593 kr./m²
Odensevej 78
5500 Middelfart		126 m²232 m31-01-20261.875.000 kr.14.881 kr./m²
Teglværksgade 6
5500 Middelfart		138 m²694 m14-10-20252.525.000 kr.18.297 kr./m²
Tværgade 6
5500 Middelfart		118 m²79 m23-09-20241.650.000 kr.13.983 kr./m²
Odensevej 49
5500 Middelfart		149 m²209 m23-10-20251.995.000 kr.13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden